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Site en construction

- - - EN COURS DE MAINTENANCE - - -

 

NOTRE PRESTATION

Mission d’un projet d’architecture

En amont de vos travaux de rénovation, de réhabilitation, de construction, d’extension ou de surélévation, MD-Architectures vous propose une étude personnalisée de votre projet de construction ou d’aménagement, qu'il soit résidentiel ou commercial.  Nous vous aidons à affiner et développer votre projet d’architecture avant de vous accompagner dans le choix des prestataires, puis de contrôler la qualité des travaux et leur conformité aux normes.

I Prise de RdV & Conseils - Phase Analyse architectural

90 € / heure (déduits lors de l’étude)

À l’issue de ce rendez-vous, nous vous transmettons une estimation prévisionnelle sommaire du coût des travaux envisagés.

Dans le cadre d’une mission complète, les honoraires de l’architecte représentent 7 à 15 % du montant des travaux, en fonction de l’étendue et la complexité du projet.

  • Dès le premier RdV & Conseils, MD-Architectures travaille avec vous sur votre projet.
  • MD-Architectures évoque avec vous la faisabilité de votre projet, ses potentialités de réhabilitation, de construction, d’extension ou de surélévation.
  • Concrètement, MD-Architectures est à votre écoute pour comprendre votre projet et nous vous proposons des solutions créatives en matière d’architecture, en fonction de vos ambitions et de votre enveloppe budgétaire.

II – Phase ESQ, FAS, APS, APD

Étude et faisabilité du projet d’architecture, esquisse, étude d’avant-projet

30 % des honoraires sont facturés sur la base de l’estimation des travaux.

MD-Architectures réunit et analyse les documents préalables à la construction, notamment les documents d’urbanisme (Plan Local d’Urbanisme, Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, Cahier des charges de lotissement ou de copropriété) qui concernent votre projet à Paris et ses environs.

  • MD-Architectures compose avec vous la définition du projet architectural, les dimensions et l’organisation des volumes.
  • MD-Architectures établit un dossier de représentation du projet constitué des plans d’implantation côtés, des plans d’élévations et des plans de coupes nécessaires à la compréhension et à la communication du projet.
  • MD-Architectures vous conseille et vous accompagne lors de la consultation des bureaux d’études spécialisés en fonction des impératifs du projet : études géotechniques, études structurelles, études thermiques, acoustiques et environnementales.

III – Phase PC, DP

Permis de construire / Certificat d'urbanisme / Déclaration préalable de travaux

10 % des honoraires sont facturés sur la base de l’estimation des travaux

  • MD-Architectures architecte DPLG établit les documents graphiques et autres pièces écrites de sa compétence, nécessaires à la constitution du dossier de demande de permis de construire, de certificat d'urbanisme, de déclaration préalable de travaux, permis de démolir, autorisation de travaux ERP suivant la réglementation en vigueur.
  • Dans certains cas, MD-Architectures organise un RdV consultatif auprès des services d’urbanisme, de l'Architecte des Bâtiments de France, et/ou des Commissions de sécurité.
  • MD-Architectures vous accompagne lors du dépôt du dossier de permis de construire auprès du service instructeur.
  • Durant l’étude de votre dossier par les services instructeurs, MD-Architectures vous assiste dans vos rapports avec l’administration (correspondance avec l'administration, réception du permis de construire, affichage réglementaire).

IV – Phase AOR, DCE, MDT

Étude de projet, dossier de consultation des entreprises, mise au point des marchés de travaux

25 % des honoraires sont facturés sur la base de l’estimation des travaux.

  • Pendant ou après l'instruction des dossiers administratifs, MD-Architectures réalise le DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) dans lequel il détaille les plans architecturaux et techniques et rédige un descriptif détaillé des ouvrages à réaliser.
  • MD-Architectures lance un appel d’offre. Le dossier de consultation des entreprises permet la mise en concurrence objective et en toute indépendance des entreprises.
  • Après avoir réalisé les appels d’offres, MD-Architectures analyse avec vous les devis proposés par les entreprises et vous conseille sur chaque proposition en fonction de votre budget et de la pertinence des offres.

V – Phase DET, VISA, AOR, DOE.

Coordination et suivi des travaux

35 % des honoraires sont ajustés au montant réel des travaux définis dans le devis des entreprises.

  • Avant le début des travaux, MD-Architectures vous accompagne lors de la signature des marchés et planifie le déroulement du chantier par la mise en place d’un planning prévisionnel.
  • Pendant les travaux, MD-Architectures contrôle la conformité et l’exécution des ouvrages, MD-Architectures est présent aux moments clés de l’opération et organise une réunion de chantier hebdomadaire. MD-Architectures rédige et diffuse le compte rendu de réunion hebdomadaire.
  • MD-Architectures vous accompagne lors de la réception du chantier. MD-Architectures effectue le contrôle et vérifie la conformité et la qualité des travaux accomplis.

L’expérience des Créateurs d’Intérieur permet de définir des prix d’intervention moyens régulièrement pratiqués. Ainsi pour une construction neuve, une extension ou une surélévation, le coût moyen constaté des travaux au m² se situe à partir de 2 000 €.

Mission partielle ou complète, au choix, sans engagement.

TVA à 20% pour tout type de mission partielle (étude) ou pour une mission complète (étude + suivi).

Notre répartition selon le montant des travaux le pourcentage reste indicatif selon la nature et la complexité du projet l’offre sera réétudié.

  • Inférieur à 80 000,00€HT 15 % du montant des travaux,
  • Entre 80 000,01€HT à 120 000,00€HT 13% du montant des travaux,
  • Entre 120 000,01€HT à 300 000,00€HT 11% du montant des travaux,
  • Entre 300 000,01€HT à 500 000,00€HT 9% du montant des travaux,
  • Supérieur à 500 000,01€HT 7% du montant des travaux.